ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дървеница с панорамна гледка

СофияДървеница
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба259 990 €2 363 €/м²
Очакван наем805 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
8 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Дървеница, град София, разположен на 8-ми етаж от 16 в ЕПК сграда. Имотът е с площ от 104 кв.м по документ за собственост. Разпределението включва входно антре, просторен коридор, дневна, кухня, две спални, две бани с тоалетни и ниша с мокро помещение. Сградата е от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, поддържана и с качествена конструкция. Локацията е удобна, близо до метростанция, университети, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра комуникация и естествена светлина благодарение на южното изложение и панорамната гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района