SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 8 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale410,000 €2,290 €/m²
Expected rent805 € /mo
Area
179 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent805 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,014 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дървеница, ул. Пловдивско поле. Намира се на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Разпределението е функционално с просторни и правилни по форма стаи, което осигурява удобство при обитаване. Жилището е с площ от 179 кв.м., което позволява комфортно използване на вътрешното пространство.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозни материали, включително 7-камерна дограма с троен стъклопакет и топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а общите части са завършени с гранитогрес и дизайнерски решения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Мусагеница, училища, детски градини, магазини и Техническия университет, което улеснява ежедневието. Гледката към Витоша е допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развита градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • южно изложение
  • нова сграда
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby