ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба285 000 €2 456 €/м²
Очакван наем805 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в район Дървеница, София, на бул. Андрей Ляпчев. Разполага с 116 кв.м жилищна площ на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва голямо антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси. Едната спалня е със собствен санитарен възел, а към жилището има и мокро помещение. Строителството е тухлено, отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до метростанциите 'Мусагеница' и 'Александър Малинов', както и до парк 'Въртопо' и супермаркет 'Лидъл'. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и добра градска инфраструктура. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня 20 м2
  • спалня 16 м2
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района