SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale285,000 €2,456 €/m²
Expected rent790 € /mo
Area
116 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 474 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в район Дървеница, София, на бул. Андрей Ляпчев. Разполага с 116 кв.м жилищна площ на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разпределението включва голямо антре, две спални, всекидневна с кухненски бокс, две бани с тоалетни и две тераси. Едната спалня е със собствен санитарен възел, а към жилището има и мокро помещение. Строителството е тухлено, отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до метростанциите 'Мусагеница' и 'Александър Малинов', както и до парк 'Въртопо' и супермаркет 'Лидъл'. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и добра градска инфраструктура. Общата характеристика показва балансиран имот с удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня 20 м2
  • спалня 16 м2
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby