Наем−31% под пазара

Тристаен апартамент с две лоджии в Дървеница, София

СофияДървеница
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем749 €6 €/м²
Площ
108 м²
Етаж
10 / 15
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 60 €
  1. 800 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 50 € (6.3%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 740 €▼ 10 € (1.3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Тристаен апартамент в ж.к. Дървеница, град София, разположен на 10-ти етаж от 15 в сграда тип ЕПК от 1996 г. с контрол на достъпа и два асансьора.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и усвоена лоджия, голям хол с отделна лоджия, две спални с отделни усвоени лоджии, както и две бани с тоалетни.

Жилището е с настилки от паркет и теракот, стени на латекс, климатична инсталация в хола и една от спалните, и централно топлофициране без радиатори.

Кварталът е тих и комуникативен, близо до детски градини, училища, университети, магазини, детски площадки, метростанция и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамни гледки към Витоша и Стара планина.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 51 €. Обявен е от 125 дни. От публикуването цената е намаляла с 60 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни гледки
  • две усвоени лоджии
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • демонтирани радиатори
  • сграда тип ЕПК

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района