Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба385 000 €3 564 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 903 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Дървеница, София, на ул. Пловдивско поле.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и отопление на ТЕЦ. Жилището е на 4-ти етаж от 7.

Локацията е близо до метростанция Мусагеница, университети, училища и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра и други части на града.

Подходящ избор за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.