Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica

Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale385,000 €3,564 €/m²

Expected rent790 € /mo

Area

108 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,708 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent790 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 918 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Дървеница, София, на ул. Пловдивско поле.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две санитарни помещения, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и отопление на ТЕЦ. Жилището е на 4-ти етаж от 7.

Локацията е близо до метростанция Мусагеница, университети, училища и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра и други части на града.

Подходящ избор за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за персонализация на интериора.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.