ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дървеница с тераса и асансьор

СофияДървеница
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба255 000 €2 550 €/м²
Очакван наем803 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 100 кв.м в квартал Дървеница, София. Разполага с входно антре, дневна, кухня, две самостоятелни спални, мокро помещение, тераса, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Жилището е разположено на 7-ми от 8 етажа в панелна сграда с асансьор. Сградата е построена през 1993 г. и разполага с основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът е комуникативен, с близост до търговски обекти, училища, детски градини, спирки на градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за семейство или инвестиция с оглед отдаване под наем. Общата функционалност и местоположение го правят удобен за градски живот с достъп до всички необходими услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района