Продажба+30% над пазара

2-стаен апартамент с южно изложение в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба150 000 €3 260 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дървеница.

Разполага с хол, кухня с изход към остъклен балкон, баня с тоалетна и коридор с гардероб, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на трети етаж от осем с наличен асансьор и топлофикация. Има нова входна врата, дограма, баня и настилки в кухнята и коридора.

Локацията е тиха, с лесен достъп до метро и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нови настилки и дограма
асансьор

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.