Продажба−31% под пазара

Едностаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 9 Август 2026

Продажба85 000 €3 400 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 5 000 €

90 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
88 000 €▼ 2 000 € (2.2%) 8 Април 2026Намаление на цената
85 000 €▼ 3 000 € (3.4%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание еднопространствено жилище тип партерна боксониера и гараж под него и двата по 25 кв.м. Със статут на магазин. Състои се от стая, кухн.бокс и баня с тоалетна. Има изградена вътрешна стълба от помещението. В отличен вид, подходящ е за магазин, офис, ателие, козметично студио, кабинет, за живеене. Намира се близо до Фантастико, до спирки на градския транспорт, до заведения.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.