Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба140 000 €2 800 €/м²

Очакван наем612 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем612 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам на вашето внимание апартамент в нова сграда със съвременна архитектура и дизайн, висококачествени материали и уютна среда за пълноценен живот. Разположен е в близост до бул. Андрей Ляпчев в един от най-предпочитаните райони на кв. Дървеница. Локацията е с лесен достъп до основни пътни артерии, обществен транспорт, училища, университети, детски заведения, търговски обекти, зелени площи.Удобен достъп до градски транспорт, автобусни спирки.Разпределението е следното:Хол с кух.бокс, спалня,антре и баня с тоалетна.Балкон с площ 12.45кв.м и мазе 2.63 кв.м.Предлага се на ш/з.Акт 16 се очаква скоро.
Агенцията предлага пълно съдействие при кандидатстване за ипотечен кредит, потребителски кредит или рефинансиране за по-добри условия НАПЪЛНО БЕЗПЛАТНО!За контакти Надя Ценова-0889714222.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.