ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 2 с асансьор и видео наблюдение

СофияДружба 2

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба210 810 €2 316 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ 91 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 11 в тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, балкон, преходна спалня и баня с тоалетна, като към апартамента има и складово помещение. Височината на таваните е 2.80 м, а жилището разполага с френски прозорци и панорамна гледка към града и планините.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с три асансьора, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за допълнително монтиране на климатици.

Локацията е между булевардите Цариградско шосе и Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра, летището и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, игрална зала, зелени тераси и паркоместа с електрически зарядни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

преходни стаи
склад задължителен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.