SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 30 June 2026 Updated: 8 July 2026
Sale210,810 €2,316 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
91 m²
Floor
3 / 11
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment935 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, част от комплекс Gateway Towers. Жилището е с площ 91 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 11 в тухлена сграда, строена през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, балкон, преходна спалня и баня с тоалетна, като към апартамента има и складово помещение. Височината на таваните е 2.80 м, а жилището разполага с френски прозорци и панорамна гледка към града и планините.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с три асансьора, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана. Отоплението и топлата вода са на ТЕЦ, с възможност за допълнително монтиране на климатици.

Локацията е между булевардите Цариградско шосе и Брюксел, осигуряваща бърз достъп до центъра, летището и автомагистрала Тракия. В комплекса има разнообразни удобства като фитнес, игрална зала, зелени тераси и паркоместа с електрически зарядни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Cons
  • преходни стаи
  • склад задължителен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby