Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба298 900 €1 573 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
190 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 326 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 495 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен апартамент състоящ се от дневна с кухненски бокс, 2 спални, тераса, 2 санитарни възела, антре, склад и голяма тераса

ЗП - 96,71 кв.м. + 63.5 кв.м. Тераса
На 150 Метрa от Метростанция 'Дружба', Автобусна спирка на линии - 204,304,4На 150 Метрa от Метростанция 'Дружба', Автобусна спирка на линии - 204,304,4
Луксозна сграда с Акт 16 от 2026г.
Широки луксозни общи части и висок клас асансьори. Вътрешен озеленен двор.

Височина на таваните 2,75 м.
Обади се сега и цитирай този код 697150

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района