Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с тераса и паркинг

СофияДружба 2
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба299 170 €2 136 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Дружба 2, град София. Жилището е с площ от 140 кв.м и се намира на 4-ти етаж в пететажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района