Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба240 800 €1 881 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС - нов проект в ж.к. Дружба;
Директно от инвеститор;
Отлична локация;
В близост до метростанция Дружба ;
Луксозно изпълнение на фасада и общи части;
Високо качество на строителните материали;
Утвърден инвеститор на българския пазар;
Гъвкави схеми на плащане;

Апартамент Б01, състоящ се от антре, дневна с кухня и трапезария с излаз на тераса, баня с тоалетна, две спални, всяка със собствена баня, тераса/двор към едната спалня. Възможност за покупка на подземен гараж или паркомясто.

Проект ИСКЪР ПАРК РЕЗИДЕНС стартира есента на 2025г. в един от най-бързо развиващите се райони в столицата ж.к. Дружба разширение. Сградата е решена с модерен дизайн и ще заеме ключово място в градоустройствения силует, вписвайки се хармонично в заобикалящата я среда. Локацията на която се намира е изключително атрактивна, благодарение на добрата комуникация, която предлага само на метри от метростанция Дружба и няколко спирки на автобусни линии, както и на близостта си до учебни заведения, поликлиника, културни и търговски обекти, и др.
Десететажната сграда е разделена на три входа, предлагащи голямо разнообразие от дву-, три- и четиристайни апартаменти. Разпределението на жилищните обекти е внимателно обмислено, за да предложи максимален комфорт и високо качество на живот на своите бъдещи обитатели. Паркирането е решено в две подземни нива с паркоместа и гаражи, както и паркоместа на двора. ИСКЪР ПАРК ще бъде богато озеленен и предвижда организирането на споделени пространства за живущите на територията си. От оптимално разпределен двустаен до просторен тристаен апартамент, от апартамент със самостоятелен озеленен двор до пентхаус с панорамни гледки в този проект всеки може да открие това, което търси както за инвестиция, така и за собствено ползване.

Резервирайте сега Вашият НОВ ДОМ! Свържете се с нас на тел. +359 876 677 888 или ни пишете на [email protected] за повече информация! Нашите проекти може да разгледате на сайта ни: http://izlak.com/

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района