Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с паркомясто и тераса

СофияДружба 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба269 900 €2 142 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 6 000 €

275 900 €4 Май 2026Първоначална цена
269 900 €▼ 6 000 € (2.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Дружба 2, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, дрешник, баня с тоалетна и тераса тип лоджия. Помещенията са с правилни форми и височина на таваните 2.70 м.

Сградата е с акт 16 и е изградена с тухлени материали, оборудвана с висок клас дограма REHAU с троен стъклопакет и отопление на ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто включено
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.