Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба225 327 €1 994 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 000 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

453770 Мирела има удоволствието да представи новата сграда АЛЕГРИЯ, позната като строителство ЗИГ-ЗАГ, на булевард Проф. Цветан Лазаров в ж.к. Дружба 2 - БЕЗ КОМИСИОНА и на цени на инвеститор.

С тази оферта представяме тристаен апартамент на четвърти етаж, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и две лоджии. Жилището е с изглед към озеленен двор на сградата.

СГРАДА АЛЕГРИЯ

• Сградата е с 8 надземни етажа, като общият брой жилища е 45, има 3 магазина на партерен етаж и 14 офиса;
• Апартаментите и офисите са разделени в отделни входове. Апартаментите са двустайни и тристайни, непреходни и с отлично функционално разпределение, за да се почувствате уютно като у дома си;
• Местоположението на сградата е на изключително комуникативно място с изградена инфраструктура.

В сградата има и други свободни апартаменти.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: кота 4-ти етаж; ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 2 балкона/тераси; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 93.72 кв.м; ПУСКОВ СРОК: 06.2027; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, север; СПАЛНИ: 2; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 201 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.