Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба335 000 €3 489 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 788 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Дружба 1, град София, на шести етаж в нова сграда от 2026 г. Имотът включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса от 33.43 кв.м. Разпределението е функционално с отделни помещения и голяма тераса, която осигурява допълнително пространство. Сградата е тухлена, ново строителство, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка с възможност за довършителни работи. Локацията е близо до парк Езерото, училище, детска градина, магазини и метростанция, което осигурява удобства и спокойствие. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и добра инфраструктура в квартал с модерна архитектура.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
функционално разпределение
ново строителство
близо до парк

Недостатъци

шести етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.