ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба218 410 €2 400 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 386 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент в град София, квартал Дружба 1, ул. Канала. Имотът е част от нова сграда с предстоящ Акт 16, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, кът за спане, баня с WC и голяма тераса тип лятна градина от 34,67 кв.м. Има и отделен склад от 4 кв.м. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна фасада, 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и висок клас асансьор. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация София с изводи за радиатори. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с готови инсталации.

Локацията е с добра градска свързаност, близо до метростанции, автобусни и тролейбусни спирки. В района има паркове, училища, детски градини и търговски обекти, което го прави подходящ за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за използване на голяма тераса и лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
южно изложение
ново строителство
добра градска свързаност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.