Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба189 505 €1 974 €/м²

Площ

96 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 96 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в ж.к. Дружба 1, ул. Канала. Имотът включва собствен двор тип 'френски двор' и отделен склад.

Разпределението е функционално с входно предверие, дневна с трапезария, една спалня, баня с WC и двор, като изложението е източно.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с висококачествени материали, 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация София.

Локацията предлага добра градска свързаност с близост до метростанции, автобусни и трамвайни спирки, както и удобства като паркове, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобствата на градския живот с уединение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.