ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент в Дружба 1 с тераса и склад

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба178 920 €2 520 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ 71 кв.м. в квартал Дружба 1, София. Имотът включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, баня с WC, тераса и отделен склад.

Разположен на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда, апартаментът е с функционално разпределение и западно изложение. Вътрешното пространство е еднопространствено, което позволява гъвкаво използване.

Сградата е в процес на строителство с очакван Акт 16 през 2026 г., изградена с качествени материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и външна топлоизолация. Отоплението е предвидено чрез Топлофикация София.

Локацията е в динамично развиващ се район с добра градска инфраструктура, близост до метростанции, автобусни спирки, паркове и бизнес зони като летище София. Районът предлага удобства за ежедневието и възможности за инвестиция.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация с функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
добра градска свързаност
тераса и склад

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.