Продажба+39% над пазара

Тристайно жилище с тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба290 000 €3 152 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Дружба 1, град София. Имотът е с чиста площ от 92 кв.м и е разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2019 г. с асансьор.

Разпределението включва хол, две непреходни спални, коридор, две бани, складово помещение и остъклена тераса пред хола и едната спалня. Височината на помещенията е 3,20 м, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е нова, с качествено строителство от тухла и поддържани общи части. Към имота има отделно закупено наземно паркомясто в двора на сградата.

Кварталът предлага удобен градски достъп и близост до основни комуникации и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • непреходни стаи
  • висока светла височина
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района