Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент 160 кв.м в Дружба 1 с гледка към парк

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба407 000 €2 543 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

24 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 806 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 160 кв.м се намира в квартал Дружба 1, София. Жилището е разположено на 24-ти етаж от 25 в сграда с тухлено строителство от 2029 година.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, осигуряващи ясно обособени зони за почивка и ежедневие. Апартаментът има балансирана естествена светлина и просторни общи части.

Сградата е нова, с качествено строителство и предлага подземен паркинг, както и търговски обекти на партера. Налична е детска градина в комплекса, което допринася за удобството на семейства с деца.

Локацията е срещу парк Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, както и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт, функционалност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
подземен паркинг
близо до парк

Недостатъци

висок етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 24, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.