ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба304 376 €2 341 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Дружба 1, София. Разполага с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с излаз от всички помещения. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и паркоместа. Имотът е с източно изложение и се намира на последния етаж. Локацията е близо до парк-езеро Дружба, метростанция Искърско шосе, както и до магазини, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до центъра и други части на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.