SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 1 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale304,376 €2,341 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

130 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr

Monthly payment1,350 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 652 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Дружба 1, София. Разполага с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса с излаз от всички помещения. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и паркоместа. Имотът е с източно изложение и се намира на последния етаж. Локацията е близо до парк-езеро Дружба, метростанция Искърско шосе, както и до магазини, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до центъра и други части на града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
асансьор и паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.