ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с добра локация в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба255 000 €2 179 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

11 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 1, в съвременен жилищен комплекс срещу парк Дружба.

Разпределението включва три стаи с правилни форми, осигуряващи функционално вътрешно пространство и балансирана естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, с общо 25 етажа, а апартаментът се намира на 11-ти етаж.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, зелени площи и основни пътни артерии, както и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
добра градска свързаност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.