SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 5 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale255,000 €2,179 €/m²

Expected rent693 € /mo

Area

117 m²

Floor

11 / 25

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent693 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 438 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Дружба 1, в съвременен жилищен комплекс срещу парк Дружба.

Разпределението включва три стаи с правилни форми, осигуряващи функционално вътрешно пространство и балансирана естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, с общо 25 етажа, а апартаментът се намира на 11-ти етаж.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, зелени площи и основни пътни артерии, както и близост до училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно обитаване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
добра градска свързаност

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 11 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.