ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен мезонет в Драгалевци с двор и гараж

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба790 000 €2 651 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

298 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 776 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 298 кв.м се намира в Драгалевци, София в малка бутикова сграда.
Разпределението е гъвкаво и може да бъде променяно, като включва две нива, двор от 91 кв.м и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа и гаражи.
Локацията е тиха, близо до природата, с лесен достъп до центъра на града по главен булевард и заобиколена от нискоетажни къщи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за персонализация и удобства в близост до природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна площ
двор и склад
ново строителство
асансьор и паркоместа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.