Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Драгалевци с двор и гараж

СофияДрагалевци
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба790 000 €2 651 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
298 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 2 581 €/м² срещу 2 685 €/м².

Мезонет с площ от 298 кв.м се намира в Драгалевци, София в малка бутикова сграда.
Разпределението е гъвкаво и може да бъде променяно, като включва две нива, двор от 91 кв.м и складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и осигурени паркоместа и гаражи.
Локацията е тиха, близо до природата, с лесен достъп до центъра на града по главен булевард и заобиколена от нискоетажни къщи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за персонализация и удобства в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • двор и склад
  • ново строителство
  • асансьор и паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района