Продажба

Тристаен апартамент с дворна тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба433 000 €2 517 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
172 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 517 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в кв. Драгалевци, завършена през 2025 г. Жилището е на първи (партерен) етаж с площ 126.8 кв.м и допълнителна дворна тераса от 29 кв.м. Изложението е юг/изток, което осигурява добра дневна светлина. Сградата разполага с 21 апартамента и е изпълнена с качествени материали, включително вентилируема фасада и естествен камък в общите части. Дограмата е REHAU с шесткамерна структура и троен стъклопакет за ефективна топло- и звукоизолация. Отоплението е решено с енергийно ефективна чилър система. Локацията предлага удобен достъп до хипермаркети Лидъл и Фантастико, както и до Околовръстен път и ключови точки в София. Има възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 236 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворна тераса
  • юг/изток изложение
  • висококачествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 03
  • дворна тераса 29.00 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района