Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба556 600 €3 522 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~122 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
158 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 361 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 522 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, София, част от нова бутикова сграда. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, тераса и склад. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г. Имотът е на втори етаж от три, с осигурени удобства като паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Кварталът предлага спокойствие, чист въздух и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на София и основни удобства. Подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 470 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района