Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с панорамна гледка

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба467 280 €2 995 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
156 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 073 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 964 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 995 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, на ул. Горска поляна в нова жилищна сграда KUBIKA от 2025 г.

Разпределението включва три стаи с големи светли пространства и дневни, ориентирани към панорамна гледка или озеленени дворове, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с вентилируема фасада от гранитогрес и камък, висок клас алуминиева дограма с троен стъклопакет и подово отопление чрез термопомпи въздух-вода.

Локацията е в престижен и динамично развиващ се район близо до частно училище BRITANICA PARK SCHOOL, с лесен достъп до природата и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изолиран дом с модерни удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 073 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • подово отопление
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района