Продажба−27% под пазара

Тристаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба318 780 €2 198 €/м²

Очакван наем1 214 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 414 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 214 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

*ГЪВКАВА СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ - 30/70*

Агенция за недвижими имоти 'Имотен център' Ви представя за продажба просторен 3-стаен апартамент с високи тавани в нова тухлена сграда пред АКТ 15 в ж.к. 'Драгалевци'.

Жилището е с обща площ от 144,9 кв.м. и 122,75 кв.м. застроена площ и е ситуирано на 5-ти последен етаж, като разпределението е следното:
• коридор;
• просторна всекидневна с трапезария;
• 2 спални, едната от които е със собствен дрешник;
• баня с тоалетна;
• сервизно помещение;
• остъклена тераса.

Имотът е със статут на апартамент.
Отоплението е на електричество.
Възможност за паркомясто.

Локацията съчетава удобството на града с директен достъп до природата на минути започват планинските маршрути и горските пътеки на Витоша, което прави района отличен за хора, ценящи чистия въздух и активния начин на живот. В същото време имотът е на комуникативно място с бърз достъп до Околовръстния път, близо до супермаркет Фантастико , и разполага с удобен градски транспорт с връзки към центъра и ключовите части на София.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер за имота - АНГЕЛ БАЛЪКОВ.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.