Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба352 550 €2 500 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
141 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Общата площ е 141 кв.м., с чиста жилищна площ 121 кв.м. и включва паркомясто.

Разпределението е функционално, като жилището предлага просторни помещения, подходящи за комфортно обитаване. Има балкон и възможност за гараж.

Сградата е монолитна, построена с тухли Wienerberger и висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 с троен стъклопакет. Разполага с асансьор и модерни технически решения.

Локацията е близо до природата на Витоша, в спокойна и зелена част на града, което осигурява тишина и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и качествена конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 564 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района