ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба398 970 €3 022 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Драгалевци, град София. Разположен е на втори етаж от четири с асансьор. Разпределението включва просторни и светли помещения с лоджия и панорамно остъкляване с гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2025 г., с шумоизолация и алуминиева дограма, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Черни връх. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и удобна градска връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района