ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба382 280 €3 082 €/м²
Очакван наем1 159 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 537 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен в сграда с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, мастър спалня, спалня, баня с тоалетна и двор 104 кв.м. Изложението е юг-изток за всекидневната, юг за мастър спалнята и изток-север за втората спалня.

Сградата е тухлена с висококачествени материали като HPL и камък, разполага с асансьор, подово отопление, термопомпа за отопление и охлаждане, както и луксозни общи части.

Локацията е в близост до природни зони, което осигурява спокойствие и чист въздух, като същевременно е част от градската среда на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за персонализирано довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 104 кв.м.
  • висококачествени материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • мастър спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района