Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с веранда в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба345 000 €2 782 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м в квартал Драгалевци, София. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на веранда, две непреходни спални, коридор и две бани с тоалетна. Към апартамента има склад и подземен гараж, с опция за допълнително паркомясто във вътрешен двор.

Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство, газифицирана и поддържана с контрол на достъпа. Жилището се предлага с трайно прикрепени мебели и изложение изток и юг.

Локацията е в близост до ул. Захари Зограф, с удобен достъп до градски транспорт и ресторант, в тиха среда близо до природата на Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално разпределение в близост до природата, с удобства за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.