ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба339 000 €2 848 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.1% · 47 000 €

292 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
339 000 €▲ 47 000 € (16.1%) 1 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, гр. София, част от нов жилищен проект с очакван завършек през 2026 г. Разположен е на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и WC, втора спалня, втора баня с WC и два балкона.

Сградата е тухлена с висок клас изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с възможност за монтаж на климатици. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, като същевременно предлага зеленина и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.