Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 9 October 2025 Updated: 1 July 2026

Sale339,000 €2,848 €/m²

Expected rent1,159 € /mo

Area

119 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,504 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,159 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 16.1% · 47,000 €

292,000 €26 February 2026Първоначална цена
339,000 €▲ 47,000 € (16.1%) 1 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в кв. Драгалевци, гр. София, част от нов жилищен проект с очакван завършек през 2026 г. Разположен е на първи етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня с баня и WC, втора спалня, втора баня с WC и два балкона.

Сградата е тухлена с висок клас изолация и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ с възможност за монтаж на климатици. Предвидени са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, като същевременно предлага зеленина и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансьор

Cons

първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.