Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба379 127 €3 296 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в кв. Драгалевци, София. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и подземни паркоместа.

Разпределението включва функционални помещения с обща жилищна площ и допълнително мазе, което увеличава удобството за съхранение.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 7-камерна дограма с четворен стъклопакет и окачена фасада с каменна вата, осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата на Витоша, като същевременно е в близост до основни удобства като магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.