Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба379 127 €3 296 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 296 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в кв. Драгалевци, София. Имотът е на трети етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и подземни паркоместа.

Разпределението включва функционални помещения с обща жилищна площ и допълнително мазе, което увеличава удобството за съхранение.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително 7-камерна дограма с четворен стъклопакет и окачена фасада с каменна вата, осигуряваща енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата на Витоша, като същевременно е в близост до основни удобства като магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, функционалност и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района