Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба379 000 €3 295 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 573 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 295 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Драгалевци, град София, разположен на трети етаж в нова бутикова сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и балкон, 2 спални, 2 бани с тоалетни и мокро помещение. Към имота има и склад в сутерена.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, с подово отопление и инсталация за конвектори, 7-камерна дограма и окачена фасада с плоскости LAMINAM.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до Британското училище и бъдеща метростанция, както и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 682 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • висок клас материали
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района