Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба379 127 €3 325 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Драгалевци, София. Общата площ е 114 кв.м., включително мазе, на последен етаж от четириетажна тухлена сграда, строена през 2028 г.

Разпределението е функционално с отделни помещения, което осигурява комфорт и удобство за живеене. Предвидена е възможност за индивидуално довършване на интериора.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително PVC 7-камерна дограма и изолация с вата, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация. Общите части са луксозно изпълнени.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата, с лесен достъп до градската инфраструктура и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства на градски живот и възможност за персонализиране на жилището.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
гледка към Витоша
близо до природа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.