Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с модерна архитектура

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба274 543 €2 451 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Драгалевци, София, част от нов жилищен комплекс. Разположен е на първи етаж от едноетажна сграда в рамките на пететажен комплекс.

Разпределението включва просторни помещения с акцент върху функционалността и съвременния дизайн. Възможност за използване на общи зелени площи и паркоместа в сутерена.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни фасадни решения като мазилка, HPL плоскости и стъкло. Има асансьор за удобство на живущите.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, центъра на София, летището и планината Витоша, като същевременно е в близост до зелени пространства и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременна визия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 218 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района