Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба360 000 €3 214 €/м²
Очакван наем1 119 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (145 имота)

Площ
112 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 119 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 20 000 €
  1. 390 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 370 000 €▼ 20 000 € (5.1%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (145 имота) — 3 214 €/м² срещу 2 744 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс 'Мирамонте', разположен в Драгалевци, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и две южни тераси.
Жилището е построено през 2007 г. с тухлено строителство и е частично реновирано, отоплението е на газ с допълнителни климатици.
Комплексът предлага контрол на достъпа и паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и добра комуникация в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 119 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района