Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба241 666 €2 217 €/м²

Очакван наем1 154 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи на партерен етаж в комплекс с контрол на достъпа в Драгалевци, София.
Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна, склад и двор от 104 кв.м към апартамента.
Сградата е тухлена, с видеонаблюдение и охрана, в комплекс с АКТ 16 и общо четири етажа.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до супермаркети, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
двор към апартамента
видеонаблюдение
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.