ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с панорамна гледка в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба306 140 €2 888 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 32% · 143 860 €

450 000 €17 Март 2026Първоначална цена
439 000 €▼ 11 000 € (2.4%) 19 Март 2026Намаление на цената
306 140 €▼ 132 860 € (30.3%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, в затворен комплекс CASA ROCA. Жилището е на последен етаж в сграда от 2021 г., построена с тухлени материали.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, трапезария и хол, две спални, две бани, антре и тераса с панорамна гледка към Витоша и София. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобства като хидромасажна вана и отделни санитарни помещения.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е газово с алтернативни климатици, а кухнята разполага с висококачествени уреди.

Локацията предлага близост до училища и детски градини, както и лесен достъп до Околовръстен път, а комплексът разполага със зелени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
затворен комплекс
качествени уреди
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 32% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.