Продажба+51% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса и камина в Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба450 000 €4 245 €/м²

Очакван наем1 159 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 159 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс в Драгалевци, с изглед към Витоша и София. Жилището е разпределено между хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани, като разполага с панорамна тераса и камина. Отоплението е комбинирано – газ и инверторни климатици с WiFi термостат, което осигурява ефективен контрол на температурата. Комплексът разполага с два озеленени вътрешни двора, единият с детска площадка, а другият с зона за отдих. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, болница, спа и фитнес центрове, както и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
затворен комплекс
добър транспортен достъп
вътрешни озеленени дворове

Недостатъци

последен етаж
допълнителни разходи за паркинг

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.