Sale+51% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 6 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale450,000 €4,245 €/m²
Expected rent1,159 € /mo
Area
106 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,159 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 838 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в затворен комплекс в Драгалевци, с изглед към Витоша и София. Жилището е разпределено между хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и две бани, като разполага с панорамна тераса и камина. Отоплението е комбинирано – газ и инверторни климатици с WiFi термостат, което осигурява ефективен контрол на температурата. Комплексът разполага с два озеленени вътрешни двора, единият с детска площадка, а другият с зона за отдих. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, близост до училища, детски градини, болница, спа и фитнес центрове, както и градски транспорт. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж допълнително.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • добър транспортен достъп
  • вътрешни озеленени дворове
Cons
  • последен етаж
  • допълнителни разходи за паркинг

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • хол с трапезария
  • кухнески бокс
  • панорамна тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • втора спалня с баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby