ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Драгалевци с две тераси

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба313 650 €2 987 €/м²
Очакван наем1 154 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 154 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда от 2026 г. с пет етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, висок клас изолация и дограма, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, като отоплението и охлаждането са предвидени чрез термопомпа.

Локацията е в тих и спокоен район с лесен достъп до центъра на София и близост до супермаркет и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобство в предпочитан район на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района