ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба313 650 €3 015 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 392 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 20 901 €
  1. 313 650 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 292 749 €▼ 20 901 € (6.7%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г.
Разпределението включва просторна всекидневна от 54 кв.м, две спални, две бани с тоалетни, килер и две дворни тераси, ориентирани на юг и изток.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като австрийски тухли Wienerberger и алуминиева дограма REHAU с прекъснат термичен мост; отоплението е с термопомпа.
Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до бул. Черни връх и Околовръстен път, близо до детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в спокойна градска среда с добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна всекидневна
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • южно и източно изложение
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 54м2
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района